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株式会社BB

三言語ネイティブ対応

東京の民泊管理を、世界中のオーナー様へ。

東京の短期貸し物件(ワンルーム・マンション・一棟貸し)の管理を、Airbnbなどの予約サイトでの運営として、許可の取得から日々の運営まで行います。オーナー様が日本在住でも海外在住でも対応します。

  • 2018年 国土交通大臣登録(住宅宿泊管理業者)
  • 2018年からAirbnb Superhost · ★4.74 · 1,387レビュー
  • 現在10棟以上を運営

ボタンを押すとメールが開きます。物件の所在地と間取りをお送りいただければ、BBからご連絡します。

物件ごとに試算します。こちらから営業のお電話はしません。

Kimiko Jujo House — Hokusai Great Wave bedroom

これまでに運営してきた物件

一棟貸しからマンション複数戸まで。所在区と規模でご紹介します。

  • ツインベッドの寝室複数戸

    練馬区

    7戸 · 2LDK×4戸 + 1R×3戸

    年間宿泊数(2024年)
    1,242泊
    稼働率 近隣比(2024年)
    +18%
  • 葛飾北斎の波の壁画がある寝室一棟貸し

    北区

    72㎡ · 3LDK · 最大8名

  • ソファのあるリビング一棟貸し

    墨田区

    3階建て · 4LDK · 最大16名

  • リビングとダイニング複数戸

    荒川区

    5戸 · 各2ベッドルーム · 最大8名

  • 和室の寝室一棟貸し

    豊島区

    100㎡ · 3LDK + 茶室 · 最大14名

  • バルコニーから見た夕暮れの富士山マンション1室

    都心エリア

    ペントハウス · 2BR

  • ベッドが並ぶ広い寝室一棟貸し

    都心エリア

    5BR · 3バス · 最大10名

  • リビングルームマンション1室

    大田区

    1LDK · 最大4名

  • トトロのぬいぐるみがある部屋マンション1室

    板橋区

    1R · 最大2名

明朗な料金体系

民泊運営のすべてを、3つのプランで。

Standard

売上の15%

部分代行。リスティング作成・ゲスト対応・清掃手配。複数サイトで自分でも運営したい方向け。

人気

Professional

売上の20%

完全代行。動的価格調整・24時間多言語対応・OTA一括管理・月次報告。最も人気のプラン。

Executive

売上の25%

高級物件向けフルサービス。商品設計・プロ撮影・近隣対応・年間戦略立案まで。

管理料のほかにかかる費用

  • 水道光熱費・通信費
  • 消耗品費(アメニティ・リネン)
  • OTA(Airbnb等)の手数料
  • ゴミ処分費・修繕費(発生時の実費)

清掃費はゲストにご請求する形でBBが手配します。オーナー様のご負担はありません。

なぜBBが選ばれるのか

国土交通大臣登録の管理業者

2018年から第F-00388号として登録。住宅宿泊事業法・旅館業法・特区民泊、すべての制度に対応した申請代行と運営実績。

11年の宿泊・賃貸運営実績(2015年〜)

机上の理論ではなく、現在運営する10棟以上の実績から得た知見。動的価格・レビュー獲得・クレーム対応すべて実践済み。

Kimikoは、BBのAirbnbスーパーホストアカウントです。8年間の運営で1,387件のレビューをいただき、評価は★4.74です。Kimikoは他のオーナー様の共同ホストも務め、スーパーホストの称号を長年にわたって維持できるようサポートしています。

日本語・英語・ベトナム語ネイティブチーム

BBのスタッフは日本人と外国人で構成され、チーム全員が英語・日本語・ベトナム語で対応します。最新のAIツールも活用し、運営とゲスト対応をより良くサポートしています。

毎月10日、収支報告書でご報告

売上・費用・お支払額・稼働率を、毎月10日に収支報告書でお届けします。確定申告に必要な年間の売上・費用データとしてもお使いいただけます。

Professional・Executiveプランに含まれます。

  1. 売上

  2. 費用

  3. お支払額

  4. 稼働率

ご相談から運営開始まで

  1. STEP 1

    Messengerでご相談

    24時間以内にご返信します。

  2. STEP 2

    無料で収益試算

    物件情報をもとに、物件ごとに試算します。

  3. STEP 3

    現地確認・ご提案

    物件を確認し、最適なプランと許認可の制度をご提案します。

  4. STEP 4

    契約・掲載準備

    契約から掲載開始まで約2か月です。

Kimiko Jujo House

浮世絵の壁画、ウィリアム・モリスの壁紙、プロジェクター完備。

2025年12月に開業したフラッグシップ物件。北区十条、72㎡、3LDK、最大8名。

Kimiko Jujo Houseを直接予約する →

ゲストの声

  • スカイツリーのすぐ近くにあり、観光にとても便利なロケーションでした。お部屋は清潔で快適に過ごせ、必要な設備も揃っていました。7人で宿泊しましたが、十分な広さでした。チェックインもスムーズで、ホストの対応も親切で安心できました。周辺には飲食店やスーパーもあり、滞在中困ることはありませんでした。東京観光を楽しむにはとても良い宿だと思います。また機会があればぜひ利用したいです。

    R. · Airbnbゲスト · 押上 / スカイツリーハウス · 2025年8月
  • Our stay at Kimiko’s place was absolutely amazing! The home was exactly as advertised … As first-time visitors to Tokyo, this was easily one of the best Airbnb experiences we’ve ever had. Kimiko is an incredible host; her hospitality was top-notch.

    R. · Airbnb guest · Kimiko Jujo House · Mar 2026
  • Our family of 4 adults loved Kimiko’s place! It is big enough for all of us and it is so clean! We felt right at home. The location of Kimiko’s house is superb! So close to the train station, only 2 stops away to Shinjuku. … I definitely recommend Kimiko’s place!

    R. · Airbnb guest · Kimiko Jujo House · Jul 2026
  • Arigatou ありがとう for such a lovely stay! … The house is near Kaminakazato Station on the JR Keihin-Tohoku Line, and Ueno is only about 10 minutes away. My mother-in-law especially loved the bed—the mattress was comfortable for her back and the pillows were nice and big. … Highly recommended!

    P. · Airbnb guest · Kaminakazato Sunny House · Sep 2026
  • My family and I had a wonderful stay here! … The house is spacious, clean and very well equipped. A big plus for us was the huge parking space — even a 7- or 10-seater can park easily. … The bathroom is new and spacious, and the house is very baby-friendly too.

    C. · Airbnb guest · Kaminakazato Sunny House · Sep 2026

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